楼市表现分化，房企流动性挑战成行业焦点

2024年12月，房地产市场虽现“翘尾”行情，但房企流动性问题依旧突出。标普报告显示，新房销售额和面积有所增长，一线城市房价稳定，二三线城市降幅缩窄。然而，非国有房企仍面临融资困境，购房者信心有待提升。

另一方面，尽管12月楼市收官表现尚可，但全年销售额和面积同比仍降。政策对国有房企提振明显，非国有房企则因融资难和土地储备不足而受阻。市场对企业流动性的担忧加剧，购房者信心和能力受经济因素影响大。政策放松虽短期刺激市场，但长期效果不明朗。市场回暖需多方协作，购房者应理性判断自身需求和能力。